被成为“史上最给力”的购房补贴政策——购房契税减半征收终于落地。7月13日，市财政局正式发文予以确证。据政策明确，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波，不管是购置住宅，还是购置非住宅（商铺、写字楼等），均可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。该政策优惠力度究竟有多大，补贴将如何落实，记者昨日实地走访了解。最多少缴1.5%的契税按照宁波从2010年起实施的契税缴纳标准，只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，而且还有面积要求：90平方米以下的税率是1%，90—140平方米的税率是1.5%，其余类型的住宅以及任何非住宅的契税均按房价的3%缴纳。新政出台后，90平方米及以下的家庭唯一住房，只需缴0.5%；90—140平方米，只需缴0.75%；其余类型的住宅以及任何非住宅的契税只需缴1.5%。即购房者最多可少缴1.5%的契税。记者昨日在公元世家、保亿风景御园、保利城等区内数个在售楼盘了解到，由于新政刚落地，这两天前来看房的意向购房者较先前变化不明显。“我们117平方米的面积段基本售罄，剩下的大多是140平方米面积段的房源。”公元世家的置业顾问表示，140平方米的面积段本不太卖得动，但现只需缴纳1.5%的契税了，应该能吸引不少改善型住房需求的购房者。“这两天售楼中心接到不少刚性需求的购房者来电问询，新政激发了他们买房的动力。”保利城专案经理朱峰说，在近两年内有买房打算的年轻客户群体，想着能尽快享受到新政优惠，就把买房时间提前到现在了。另外，由于住房契税最多减免1.5%，本来打算购置140平方米以下户型的购房者，也对该楼盘的160平方米、180平方米等大面积段户型产生了兴趣。住房契税最多减免1.5%的优惠力度究竟有多大，记者就以保利城目前在售的160平方米面积段的住房算了一笔账。该楼盘目前均价9600/平方米，购置160平方米住宅的房款是153.6万元，以原先缴纳3%的契税标准，需缴契税46080元，现在契税缴纳减半，能省下23040元。符合条件即可申请契税按照“先缴后补”的原则，也就是说，购房者要先按正常的税率缴完契税，然后，税务部门再按50%的补贴力度，把一半的税款，以财政补贴形式返还购房者。至于领取地点，哪里缴的契税，就向哪里申领购房补贴。记者从区财政、地税部门了解到，目前具体的购房补贴的申报受理和资金发放工作还在衔接中，会尽快落实发文公布。区财政部门工作人员表示，能不能享受购房补贴与房屋交付时间、何时收到购房、何时拿到房产证无关。只要购房户购买的现房或期房合同备案时间在2015年7月1日至2016年6月30日之间，并且交付完、拿到购房后，半年之内去缴契税，即可领取。即时间认定方面，商品房购房时间，以合同备案日期为准。二手房购房时间，以产权登记受理日期为准。不过需要注意的是，超过半年，购房户就不能领取购房补贴。具体时间认定方面，工作人员作了进一步解释。如果期房是7月1日前付定金的，但合同是7月1日之后签的，仍然可以享受财政补贴。至于7月1日之后买了商品房的，等交付时可申请到购房补贴，但签购房合同的时间不能超过2016年6月30日，不然就申领不到购房补贴了。而购置二手房的市民，去房管部门办理过户受理的时间在7月1日之前，没法享受此次财政补贴；在7月1日之前买的，但是7月1日之后去过户的，可补申请购房补贴；在7月1日之后买的，契税已缴，房产证已办的，可直接去缴契税的财税部门申请购房补贴。具体怎么申请？商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助；二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。而购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房结算开具后半年内。此外，此次购房补贴政策指出：“对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。”这就意味着，去年10月初出台的高校毕业生购房补贴政策不受影响，高校毕业生可在之前和新政间选择最划算的购房补贴。（记者梅佳燕）

　　编辑：陈巍